Obsazení prostor nájemci, vyjednání podmínek nájmu

• Vypracováváme zprávu o aktuálním obsazení nájemních ploch nájemci z pohledu co zákazník (návštěvník centra/potenciální návštěvník) očekává, co retailový trh nabízí za branže, značky.
• Navrhujeme optimalizace aktuálního nájemního mixu s cílem zvýšení příjmu z výběru nájemného, zvýšení atraktivity obchodního místa, zvýšení dlouhodobé udržitelnosti konceptu.
• Realizujeme pronájem volných prostor v obchodních centrech, retailových jednotkách, samostatných objektech, office a business centrech, i na ulici, od vytipování vhodných nájemců, přes vyjednání podmínek nájmu až po koordinaci realizace provozovny.
• Připravíme a vyjednáme kompletní smluvní dokumentaci k realizaci.

Správa nájemního portfolia a správa nemovitosti

• V rámci správy nájemního portfolia vedeme agendu nájemních smluv, dále pro klienty jednání s existujícími nájemci o vyúčtování služeb, opravách, přesunech jednotek, zvětšení/zmenšení nebo uzavření jednotek ještě v době platnosti nájemní smlouvy, atd..)
• Organizujeme jednání s nájemci o podmínkách prodloužení nájemního období, pronajímateli předkládáme alternativní řešení.
• V rámci správy komerčního objektu předkládáme budgety (zahrnujícího strategický plán, analýzu výnosů/nákladů), capexy, realizujeme průběžné reporty.
• V rámci marketingových aktivit vypracováváme strategii propagace a presentace objektu klienta, předkládáme a řídíme marketingový plán aktivit, včetně jeho realizace a vyúčtování.
• Organizujeme výběrová řízení na dodavatele služeb a materiálového vybavení objektu.
• Navrhujeme stavení úpravy objektu s cílem maximalizovat příjem z nájemného.
• Podílíme se na prodeji nebo koupi nemovitostí.